Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не может отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силурешением суда. 

В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.

В случае если решение суда не содержит сведений, которые регистратор прав обязан внести в Единый государственный реестр прав, регистратор прав или правообладатель при наличии в письменной форме заключения регистратора прав может запросить суд о порядке исполнения данного решения.

 В любом случае документы, поданные на государственную регистрацию, должны удовлетворять требованиям ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997г., а именно: «документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Специалисты Юридической компании «Юр-Инфо» имеют большой опыт, представляя интересы своих клиентов как в ФРС (Федеральной регистрационной службе), так и  в судебных инстанциях и при необходимости готовы:

• Произвести правовой анализ ситуации.
• Получить соответствующее решение суда с отметкой о вступлении в силу или Мировое соглашение, утвержденное определением суда и предоставить в ФРС (Федеральную регистрационную службу).
• Предоставить экспликацию и поэтажный план жилого помещения

Для более подробной информации или консультации вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону: (812) 31-32-777

Вернуться назад